Rządowe wsparcie współwłasności w Szkocji (Shared Equity)
Program LIFT — LIFT (Low Cost Initiative for First Time Buyers) to szkocki rządowy program współwłasności (shared equity), zaprojektowany, aby pomóc osobom kupującym pierwszą nieruchomość oraz grupom priorytetowym o niskich lub średnich dochodach kupić dom, gdy nie stać ich na pełną cenę rynkową.
Zaplanuj konsultację dotyczącą programu LIFT już dziś
Najważniejsze cechy programu
Poznaj główne zalety programu LIFT — rządowego wsparcia współwłasności w Szkocji.
Wkład rządowy
Rząd Szkocji finansuje od 10% do 40% ceny zakupu nieruchomości, dzięki czemu kupujący nabywa pozostałe 60–90% jej wartości.
Brak czynszu i odsetek
W przeciwieństwie do podobnych programów w innych częściach Wielkiej Brytanii, od udziału rządu w nieruchomości nie płaci się żadnych miesięcznych opłat, odsetek ani czynszu.
Pełna własność
Od pierwszego dnia jesteś pełnoprawnym właścicielem nieruchomości i posiadaczem tytułu własności.
Staircasing (dokupowanie udziałów)
Kupujący mogą co roku zwiększać swój udział własnościowy o 5%, stopniowo wykupując pozostałą część udziału należącego do rządu.
Rodzaje programów LIFT
Program LIFT występuje w dwóch odmianach — OMSE dla nieruchomości na wolnym rynku oraz NSSE dla nieruchomości z rynku pierwotnego.
Open Market Shared Equity (OMSE)
Jedna z dwóch odmian programu LIFT — OMSE umożliwia zakup istniejących nieruchomości dostępnych na wolnym rynku. Uwaga: wnioski są obecnie zamknięte, program czeka na ponowne otwarcie naboru.
New Supply Shared Equity (NSSE)
Druga odmiana programu LIFT — NSSE umożliwia zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, budowanych we współpracy z radami lokalnymi (councils) lub stowarzyszeniami mieszkaniowymi (housing associations).
Kwalifikowalność i wymagania
Sprawdź, czy spełniasz kryteria programu LIFT — od grupy docelowej, przez kryteria finansowe, po ograniczenia dotyczące nieruchomości.
Grupa docelowa
Program przeznaczony jest przede wszystkim dla osób kupujących pierwszą nieruchomość oraz innych grup priorytetowych, w tym: weteranów sił zbrojnych, osób, które opuściły służbę wojskową, najemców lokali komunalnych/społecznych, osób w wieku 60 lat i starszych z potrzebą mieszkaniową, osób z niepełnosprawnościami oraz partnerów personelu wojskowego. W niektórych przypadkach kwalifikować się mogą również owdowiali partnerzy oraz inne osoby pozostające w związku partnerskim.
Kryteria finansowe
Wnioskodawcy muszą mieć niskie lub średnie dochody i nie mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości bez wsparcia programu. Nie możesz ubiegać się o udział w programie, jeśli jesteś w stanie samodzielnie sfinansować ponad 90% wartości nieruchomości.
Ograniczenia
Nieruchomość musi być Twoim jedynym miejscem zamieszkania — podnajem jest zabroniony. Nieruchomość musi mieścić się w maksymalnych progach cenowych dla danego obszaru i musi być publicznie wystawiona na sprzedaż. Przy ustalaniu wielkości mieszkania liczy się liczbę pomieszczeń mieszkalnych — salon, jadalnia i mały pokój (box room) liczą się każdy jako osobne pomieszczenie mieszkalne.
Sprzedaż nieruchomości
Przy sprzedaży nieruchomości rząd odzyskuje swój pierwotny procentowy udział z ostatecznej ceny sprzedaży.
Jak przystąpić do programu
Programem w całej Szkocji administruje Link Housing poprzez dedykowany zespół LIFT. Osoby zainteresowane powinny sprawdzić swoją kwalifikowalność, uzyskać wstępną decyzję kredytową (pre-approval) na swój udział oraz złożyć wniosek online przez stronę internetową Link Housing. Progi cenowe nieruchomości różnią się w zależności od władz lokalnych oraz liczby pomieszczeń w nieruchomości. Wytyczne dla kupujących zostały opublikowane we wrześniu 2025 roku.
Często zadawane pytania
Zebraliśmy odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące programu LIFT.
Skontaktuj się z nami
Rozpocznij swoją drogę z programem LIFT już dziś
Skorzystaj z eksperckiego doradztwa hipotecznego obejmującego cały rynek, z przejrzystą strukturą opłat i bez ukrytych kosztów. Nasi doradcy hipoteczni są gotowi wesprzeć Cię na każdym etapie zakupu nieruchomości.
Zarezerwuj bezpłatną konsultację